Info e tabelle
Co Living
Affitto di lungo periodo appartamenti in villa con formula “Co-Living”
I cinque appartamenti indipendenti, corredati ed arredati full-option, inseriti all'interno della struttura Casa Vacanze "La Finestra sulle Eolie, le cui foto e caratteristiche sono visionabili al menù sotto la voce "appartamenti", vengono altresì offerti con l'innovativa formula “co-living”, come in appresso specificato:
- Appartamento denominato Lipari + appartamento denominato Vulcano. Il primo di posti letto 4+1 il secondo di posti letto 2. Ad entrambi é riservato l’uso esclusivo della una grande terrazza attrezzata con sfondo le Isole Eolie e una seconda terrazza, anch’essa attrezzata, più intima. Inoltre, dal primo ottobre al 31 maggio, sarà a disposizione dei loro affittuari, l’uso di una vasca idromassaggio con acqua calda installata nella veranda a vetri, insieme ad una stufa a legna;
- Appartamento denominato Panarea di posti letto 4+1. Questa unità è la più rifinita fra tutte quelle oggetto di questa proposta. Parquet in legno nella camera matrimoniale e in bagno, pavimentata con ceramiche di Santo Stefano di Camastra nella zona living, angolo cottura, terrazza privata in iroko, attrezzata ed una laterale provvista di un ampio tavolo. La prospettiva panoramica è eguale a quella dell’appartamento Lipari;
- Appartamento denominato Salina di posti letto 3, gode di due ambienti, di un'estesa superfice a vetri, di un cucinino impreziosito dalle ceramiche di Santo Stefano di Camastra e di un terrazzino attrezzato. Ampia prospettiva sino al mare.
- Appartamento denominato Alicudi di posti letto 2. Tale unità è separata dal corpo centrale, trovandosi ai confini della proprietà. E’ il frutto di un recupero edilizio, attraverso una ristrutturazione di una vecchia casa utilizzata come deposito di attrezzi agricoli. E' inserita in una vasta estensione di terreno e gode di una prospettiva panoramica mozzafiato su Alcudi e Filicudi. Di notte, alzando gli occhi al cielo, come in qualunque altra parte della villa, è possibile ammirare le stelle che sfuggono alla nostra osservazione in città.
Questo appartamento è rivolto ai “puristi” che cercano una sistemazione a contatto con la natura rigogliosa e silente, ai confini del parco dei Nebrodi, che circonda la proprietà. Tale appartamento si raggiunge anche da una strada interpoderale e beneficia di un posteggio privato.
Le condizioni di affitto, possono riguardare contratti annuali e/o semestrali, per questi ultimi verrà applicata la formula del c.d. “co-living”. Qualora venga scelta la formula di affitto semestrale, gli appartamenti avranno due periodi di fruizione: Agosto-Gennaio o Febbraio-Luglio. Gli appartamenti Lipari e Vulcano vengono locati insieme, al fine di godere in esclusiva della grande terrazza attrezzata. Tutti gli appartamenti sono climatizzati, hanno un angolo cottura con piastre a induzione e/o vetro ceramica e sono dotati di barbecue.
Gli affittuari, ad eccezione di coloro che sceglieranno l'appartamento denominato Alicudi, che già dispone di un'ampia zona di terreno limitrofo, avranno l’uso condiviso delle parti comuni: parcheggio privato gratuito,viali interni alla proprietà, la zona barbecue, dotata di un ampio tavolo, un barbecue, una zona laterale conviviale e quella solarium con sdraio, dove verrà installata la vasca idromassaggio dal primo Giugno al 30 Settembre.
A carico degli affittuari ed in relazione ai millesimi della proprietà locata, é previsto il pagamento di una quota condominiale per il ristoro delle spese relative al consumo di energia elettrica per l’illuminazione esterna, giardinaggio e altre spese rientranti nell’uso delle parti comuni, che saranno anticipate dal locatario. Mentre il consumo di energia relativo all'appartamento preso in affitto, sarà determinato attraverso la lettura del misuratore di consumo, posto all'interno dell'alloggio, il cui costo globale kw/h, sarà quello previsto dal fornitore energetico, al tempo della fatturazione di riferimento. Tali spese, di volta in volta, allorchè determinate, dovranno essere corrisposte tempestivamente al proprietario a mezzo bonifico bancario e/o per contanti. Analoga regolazione interesserà gli affittuari, con cadenza bimestrale, limitattamente al consumo idrico, calcolato fofettariamente, come in appresso: Lipari e Vulcano €. 20,00 - Salina ed Alicudi €. 15,00 - Panarea €. 18,00.
Ciascun affittuario è responsabile dell’unità locata. Al momento della consegna sarà fatta una ricognizione scritta di tutti gli arredi e corredi presenti, consegnati funzionanti. Non rientra nel contratto di “co-living” la fornitura di biancheria, o di altri servizi richiesti, se non espressamente concordati. Al termine del periodo di locazione transitoria (semestrale o annuale, se non riconfermato tre mesi prima della scadenza per un periodo successivo), l’affittuario riconsegnerà l’appartamento e tutto quanto gli è stato affidato al momento della presa in carico, nella stessa condizione d’uso al momento dell’inizio del periodo di locazione.
L’affittuario provvederà alle spese di ordinaria amministrazione, che dovessero appalesarsi durante il periodo della conduzione.
E’ richiesto un deposito cauzionale pari a due mensilità (rapportate al canone semestrale o annuale) che saranno restituite al termine della locazione, previa verifica dell’ assenza di danni causati dall’affittuario e/o persone a lui riconducibili. Tali danni, qualora accertati, comporteranno una decurtazione in relazione alla stima, in funzione del reintegro o della rimessa in uso.
La risoluzione anticipata della locazione, per qualsiasi causa, non darà diritto alla restituzione della parte di affitto non goduta.
Resta inteso che il Proprietario si riserva la facoltà di locare, anche per brevi periodi, gli appartamenti non contrattualizzati con la formula fin qui descritta, che continueranno ad essere inseriti nelle piattaforme web dei principali operatori turistici (Booking, Airb&b, Expedia, Naturehouse ecc.). Qualora ciò si verificasse, eventuali ospiti, provenienti da piattaforme web, beneficerebbero delle parte comuni, riservate agli affittuari con la formula “co-living”. Per ogni controversia il Foro competente è quello di Palermo.
Appartamenti | Canoni | d'affitto | Quote | Condominiali |
Annui | Semestrali | Annue | Semestrali | |
Lipari e Vulcano | €. 7.400 | €. 4.000 | €. 1.000 | €. 600 |
Salina | €. 4.000 | €. 2.200 | €. 400 | €. 225 |
Panarea | €. 6.000 | €. 3.500 | €. 600 | €. 350 |
Alcicudi | €. 4.000 | €. 2.200 | €. 400 | €. 225 |